陆承远没有立刻去拿桌上的文件。
他靠在沙发靠背上，两只手交叠放在膝盖上，目光从陈峰脸上扫过，停在那个牛皮纸档案袋上。
他没想到这个年轻人还敢跟他谈条件。
“第二个合作？”
陆承远的声音平稳，但陈峰听出了一丝玩味。
“说来听听。”
陈峰没有急着开口。
他从档案袋里又抽出一张A3大小的图纸，铺在茶几上。
那是一张手绘的城市规划草图。
线条简洁利落，标注清晰。
图纸上，青泽县的主城区被分成了四个板块，每个板块用不同颜色标注，旁边密密麻麻写满了注释。
陆承远的视线落在图纸上，眉头微微挑起。
“这是……”
“这是我设想的青泽县未来五年的产业布局设想。”陈峰指着图纸。
“东边是制造业集群，以锦程为核心，辐射周边的家庭作坊和物流网点。”
“南边是农产品集散中心，对接翠芒山和各乡镇的种植养殖户。西边是商业配套区，也就是城东那个烂尾楼改造项目。北边……”
他顿了一下，手指点在图纸最上方一片空白区域。
“北边我想做文旅。”
陆承远身体前倾，盯着那片空白。
“文旅？”
“对。”陈峰语气笃定，“青泽有山有水，翠芒山的自然风光不比那些开发过度的景区差。但现在路况一般，配套没有，游客来不了。”
“如果能把基础设施搭起来，配合农产品和手工艺品的销售，这就是一条完整的产业链。”
陆承远没有说话。
他拿起图纸，仔细看了一遍。
这张图不是应付差事随手画的。
每个板块的划分都有依据，产业之间的衔接逻辑清晰。
甚至连道路网、电力配套、供水系统的布局都标注出来了。
这是一个规划师的手笔。
这小子的脑回路跟其他商人貌似有些不一样。
陆承远放下图纸，重新看向陈峰。
“陈总，你这张图画得还是不错得。但我要提醒你，文旅不是你想做就能做的。审批流程复杂，投资回报周期长，而且青泽现在的财政状况，根本拿不出钱来搞这种项目。”
陈峰点了点头。
“所以我不需要财政出钱啊。”
陆承远眼神一凝。
“什么意思？”
“翠芒山北坡那片地，原本是徐国良的私人产业，现在应该已经收归国有了吧?”陈峰问。
陆承远没有否认。
“确实。”
“我只是想把那片地租下来。”陈峰说得很直接，“租期二十年，租金按市场价走。我自己出钱做基础建设，修路、通水电、搭民宿。前期不做大规模开发，先把翠芒山打造成一个助农直播基地和手工艺品展示点。”
“等游客能进来了，再逐步扩大规模。”
陆承远沉默了。
他没想到陈峰的胃口这么大。
三十七亩地还没批下来，这就盯上了翠芒山。
但陈峰说的逻辑没有问题。
翠芒山那片地现在就是一块烫手山芋。
徐国良死后，那栋违建别墅被查封，周边配套设施也全部停摆。
县里拿着这块地不知道怎么处理，拍卖没人接，荒着又浪费。
如果陈峰愿意接手，按市场价租赁，还能带动周边就业，这对县里来说是好事。
但问题在于...
“陈总，你确定自己吃得下这么大的地方?”陆承远直视陈峰。
“锦程服装厂、半山物流、城东商超改造，再加上翠芒山文旅。你同时推进这么多项目，资金链撑得住吗?”
陈峰笑了一下。
“陆书记，我要是撑不住。今天就不会坐在这里了。”
陈峰自然清楚自己什么情况，他现在虽然项目多，但走却都是轻资产，只有商超是重资产，而且加上他现在每天账户30多万的现金流支持，应对这些没什么问题。
陆承远盯着他看了几秒。
这个年轻人的眼神很平静，没有赌徒的疯狂，也没有投机者的虚张声势。
他看起来是真的有底气。
陆承远忽然想起那天在服装厂，陈峰说的那句话......
“我绑着几千户人家的饭碗，哪个领导来了第一件事不是看就业率。”
这句话当时听着狂妄，但现在回味起来，倒真有点意思。
陆承远放下手里的图纸，靠回沙发。
“陈总，我再问你一个问题。”
“您说。”
“你为什么这么拼?”陆承远盯着陈峰。
“以你现在的体量，完全可以稳扎稳打，慢慢做。但你偏偏要同时推进这么多项目。图什么呢?”
陈峰沉默了两秒。
“陆书记，您来青泽之前，应该看过这个县的数据吧?”
陆承远点头。
“看过。”
“那您应该知道，青泽县常住人口从十年前的四十二万，掉到了去年的二十八万。”陈峰声音平稳，“这些人不是死了，是走了。去了沿海，去了省城，，了任何一个比青泽有希望的地方。”
陆承远没有说话。
“我也走过。”陈峰继续说，“在魔都待了两年，收入是青泽的五倍，生活条件更好。但我还是回来了。”
“每个人都希望家乡好，每个人都希望家乡繁荣，我不想等到老时，回家踏乡时发现街上的人空了，更不想看到我喜欢吃的那家馄饨铺关门了，卖糖葫芦的大爷也不在了。”
“我的想法很简单，就是想让青泽活过来。让那些走出去的人知道，家乡不是只能逃离的地方，也可以是回得来、留得住的地方。”
办公室里安静了几秒。
陆承远看着眼前这个二十五岁的年轻人，忽然觉得有些恍惚。
他见过的商人。
有人为了利润可以不择手段，有人为了政绩可以粉饰太平。
但眼前这个人不一样。
他身上有一种很罕见的东西....
使命感。
陆承远深吸一口气，站起身走到落地窗前。
楼下的大院里，几名干部正匆匆走过。
他们穿着笔挺的制服，拎着公文包，步履匆忙。
但陆承远知道，这些人里有多少是真心为百姓做事，又有多少只是在混日子等退休。
他转过身，看向陈峰。
“陈总，这些话...我姑且相信你。”
陈峰抬头。
“三十七亩地，我会批给你，翠芒山那片地，我也可以协调相关部门，按你说的方式租给你。”
陈峰眼神一亮。
“但是......”陆承远话锋一转，“我有三个条件。”
“您说。”
“第一，助农项目必须在三个月内见到实效。我要看到农户的收入有实质性提升，数据要真实可查。”
陈峰点头。
“没问题。”
“第二，翠芒山的开发必须合规。环评、消防、安全措施一样都不能少。我不希望你为了赶进度出安全事故。”
“这个我理解。”
“第三……”陆承远盯着陈峰，“你必须保证，所有项目的工人工资按时发放。我不管你资金链有多紧张，只要有一个工人因为拖欠工资来县委上访，这些政策立刻收回。”
陈峰站起身，伸出手。
“陆书记，这三条我都答应。”