“王经理，”杨帆停下脚步，转向中介，“租金具体是多少？房东有什么要求？”
王磊精神一振，知道谈到关键了：
“杨先生，房东报价是每平米每月三十五元，按两千七百平算，月租金94500。”
“年付的话可以打九五折，押三付三。如果签三年以上长租，价格还能再谈。”
他顿了顿，补充道：“房东说了，这地方空了大半年，他也着急。”
“如果是做正经生意，有实力的，价格好商量。”
九万多一个月……杨帆在心里又算了一遍。
虽然投入有点多，但还是能接受的。
周瑶在旁边听得直咋舌，忍不住拉了拉杨帆的袖子，压低声音：
“大哥……这……这投资太大了。”
“要不咱们还是考虑前面那两个吧？这个风险太高了……”
中介王磊也看着杨帆。
虽然他极力推销，但看杨帆这么年轻，心里其实也在打鼓——这年轻人，真有实力吃下这么大的项目吗？
杨帆沉默了几分钟。
空旷的场地里很安静，只有窗外隐约传来的街市喧嚣。
他在心里权衡利弊。
第一个地方：投资小，风险低，但位置偏，发展空间有限。
做起来可能不温不火，赚点小钱，但很难做大。
第二个地方：位置好，价格优，但没电梯是硬伤。可能因为这一点，就损失掉至少三成的潜在客户。
第三个地方：位置绝佳，规模巨大，硬件条件好。但投资巨大，风险也大。
一旦做起来，可能就是大学城乃至全市电竞酒店的标杆；但如果失败，亏损也是惊人的。
而他杨帆，现在最不缺的，就是钱。
一个亿的系统资金躺在账户里，一千多万的投资，对他来说真的不算什么。
就算全亏了，也伤不到根本。
更重要的是，他做这个项目，不只是为了赚钱，更是为了在这个城市扎根，建立自己的事业和影响力。
要做，就做最好的，做最大的！
想到这里，杨帆抬起头，看向中介王磊，语气平静却坚定：
“就这里吧。麻烦你联系房东，我们可以签三年合同。”
“租金方面，我希望谈到每平米三十元，年付。如果能谈下来，我们今天就可以签意向协议。”
“什、什么？”王磊愣住了，简直不敢相信自己的耳朵，“杨先生，您是说……定了？就这里？”
连周瑶也惊呆了，睁大眼睛看着杨帆：“大哥！你……你真要租这里？这……这投资太大了！你得想清楚啊！”
杨帆看向周瑶，笑了笑：“周瑶，我问你几个问题，你老实回答我。”
“啊？好……好，大哥你问。”周瑶还没从震惊中回过神。
“第一，如果我真的在这里开一家全市配置最好、环境最好的电竞酒店，你觉得生意会怎么样？”
周瑶下意识地回答：“那肯定爆满啊！这位置，这规模，只要电脑不卡，环境不差，服务过得去，学生肯定抢着来！周末绝对一房难求！”
“第二，”杨帆继续问，“你觉得现在的学生，为了一个好的电竞环境，愿意花多少钱？二百一晚的房间，他们会觉得贵吗？”
“不贵！”周瑶脱口而出，“现在好点的网吧包夜都要七八十了，环境还吵。如果能住这么好的电竞酒店，玩累了直接躺床上睡，二百多绝对值！如果是情侣房或者多人开黑房，三百多都有人订！”
“第三，”杨帆看着她的眼睛，“如果我做起来了，你会带朋友来吗？会长期来吗？”
“当然会！”周瑶用力点头，“我不仅自己来，我还能把整个电竞社都拉来！我们每周都有活动，正愁没地方呢！”
杨帆笑了，转向还在发愣的中介王磊：
“王经理，你听到了。这就是市场。所以，我决定做。”
王磊这才反应过来，激动得脸都红了：“杨……杨先生！您真有魄力！我……我这就给房东打电话！三十元的价格，我尽全力去谈！您稍等！稍等！”
他手忙脚乱地掏出手机，走到一边打电话去了。
周瑶把杨帆拉到另一边，语气焦急：“大哥！我知道你有钱，开奔驰，住小楼。但……但这可是一千多万的投资啊！不是闹着玩的！”
“万一……万一生意没想象中好怎么办？”
“这么多房间，光是水电物业费一个月就得多少？”
“还有人工，这么大地方，前台、保洁、网管、维修……你得请多少人？”
她是真的替杨帆着急。虽然认识时间不长，但她觉得杨帆人好，实在，不想看到他冒险栽跟头。
杨帆看着周瑶焦急的样子，心里一暖。
这丫头，是真心为他着想。
“周瑶，”他语气温和但认真：
“谢谢你的担心。但我不是一时冲动。这个决定，我考虑了很久。”
他环顾四周巨大的空间：“要做，就做最好的。”
“这个位置，这个规模，一旦做成，就是品牌，就是标杆。”
“大学城未来五年十年，学生只会越来越多，电竞市场只会越来越大。现在入场，正是时候。”
他顿了顿，继续说：“至于投资……我既然敢投，就有把握。亏了，我认。但我觉得，不会亏。”
周瑶看着杨帆自信沉稳的眼神，忽然不知道说什么了。
她感觉，这个平时温和好说话的“帆哥”，此刻身上有一种她从未见过的、属于决策者的魄力和坚定。
这时，中介王磊满脸喜色地跑回来：
“杨先生！谈下来了！房东同意了！每平米三十元，年付，押三付三！如果您今天能签意向协议并支付定金，租金还可以再免一个月作为装修期！”
他激动地说：“房东说，他就喜欢和有魄力的年轻人合作！希望您真的能把这里做起来，带火这片！”
杨帆点点头：“好。那麻烦你准备合同吧。我们今天就签。”
“大哥！”周瑶还想劝，“要不……先签一年试试？万一……”
“不用。”杨帆摇头，“签三年。设备装修投入这么大，短期合同没有意义。要做，就长期做。”
他看向周瑶，笑了笑：“而且，你不是说会带朋友来支持我吗？有你这个"编外宣传部长"，我怕什么？”
周瑶被他说得哭笑不得，但看杨帆心意已决，也知道劝不动了，只能叹口气：
“好吧……大哥你决定了，我肯定全力支持！以后电竞社的活动，全定你这儿了！”
“这才对嘛。”杨帆笑道。
合同的事情交给中介去准备，杨帆和周瑶先离开场地，回到车上。
“大哥，场地定了，接下来就是装修和买设备了。”
周瑶系好安全带，恢复了平时的活泼。
杨帆启动车子：“说到这个，我还真得请教你。我对电脑懂一点，但不算专业。配一百台游戏电脑，还要保证两年内不过时，这配置怎么选，价钱怎么控制，你有推荐吗？”
周瑶眼睛一亮，拍了下大腿：“大哥！你问对人了！我不行，但我哥行啊！”
“你哥？”杨帆好奇。
“对啊！我亲哥，周皓！”周瑶得意地说：
“他在我们学校读大三，计算机专业的！最关键的是——他是我们学校电竞社的社长！我是副社长，嘿嘿，有他罩着！”
杨帆笑了：“合着你这副社长，是走后门进去的？”
“哎呀大哥你别这么说嘛！”周瑶有点不好意思：
“我水平也不差的好不好！不过说真的，我哥从小就是电脑发烧友，自己组装电脑、超频、调试系统，样样精通！他对市面上所有显卡、CPU、内存条的价格和性能，都门儿清！找他准没错！”
她越说越兴奋：“而且我哥人脉广，认识好几个做电脑批发的老板，肯定能拿到最低价！”
“要不……咱们现在回去？我哥肯定在家打游戏呢！我带你见见他！”
杨帆想了想，点点头：“行。那咱们现在回去找你哥哥。”