“我真是服了你了……”王忆一边摇头一边感叹：“这些套路你都是怎么想出来的？”
陈鸿宇笑道：“自然是用脑子想起来的，这跟飞宇科技的发展套路是一样的，都是尽可能把所有能利用上的资源都利用上，想个办法把它们编织成网，环环相扣，形成自己的一套生态，只要这一点成了，事情就成了一大半。”
说罢，陈鸿宇故作得意的说道：“我还没说完，等我说完你肯定更服气。”
王忆点点头：“宇哥您请说，我洗耳恭听。”
“除了我刚才说的那些之外，一线大牌自然也是引入的关键，一线大牌虽然不是大多数消费者都能买得起，但绝对是大多数消费者都耳熟能详，有它们的商场，给消费者的感觉也就更加高端。”
陈鸿宇曾听说过，国际一线奢侈品牌在华夏境内很多店面是不需要出一分钱租金的。
有些商场、大mall为了提升自己的消费者认可度以及影响力，主动希望引入一线奢侈品牌入驻，他们会将优质商铺以零租金的形式提供给一线奢侈品牌，而一线奢侈品牌只需要自己完成装修即可开店营业。
这种模式对商场来说，虽然损失了部分租金，但是拔高了整个商场的段位，自然是利大于弊，而对一线奢侈品牌来说，极低的成本就能开一家店铺，自然也是求之不得，所以双方属于合作共赢。
滔滔不绝的说了半天，陈鸿宇喝了口水继续开口：“除了引进战略合作品牌之外、把自身品牌做大做强之外，未来我们还要抓住二三线城市，甚至是四五线城市的发展节奏。”
“如果将来龙腾广场能够成为消费者心目中休闲娱乐、消费购物的首选，那我们就具备了成为一个区域甚至一个城市商业中心的实力。”
品牌知名度做起来之后，未来三四线城市一定会把我们当做招商引资的对象、给我们提供大量的优惠政策来求我们过去发展。”
“因为只要我们去了，就有一大堆捆绑着的商家品牌跟着过去，能迅速拉动当地的商业发展及市民消费，甚至还能带动附近的房屋均价，到那个时候，我们的发展速度在各地政府的扶持下，还会得到更大提升，这一招叫借力打力。”
陈鸿宇说了一大通，王忆和文豪基本上已经明白了他未来的庞大规划。
不是一家商场，也不是几家商场，而是一个遍及全国的商业帝国！
王忆听的心惊，而文豪，听的眼都绿了！
如恶狼一般满脑子想的都是陈鸿宇描述中的商业地产项目，如果龙腾真能做到陈鸿宇描述的那一步，可以肯定的是，龙腾将来一定能成为国内顶尖的地产公司，不对，是地产王国！
王忆也是个聪明人，结合自己在国外见到过的大mall，再搭配陈鸿宇的描述，也立刻对未来充满期待。
这么比较起来，商业地产的发展空间确实比住宅地产要大得多得多，最关键的是，陈鸿宇赋予商业地产的概念，如果做成了，其成就感是住宅地产完全比不了的。
两人也终于明白陈鸿宇为什么只想拿住宅地产赚房地产行业的第一桶金，却不愿意乘胜追击的继续在住宅地产领域谋发展，原来他要做的，是一个真正能够影响全国城市发展、改变城市居民生活的商业地产品牌。
两人脑子里再次浮现出三里屯这个地名，眼下，三里屯在他们心目中又多了一个属性——商业地产梦开始的地方。
聊完未来的规划，三人又聊了些其他的话题，随后话题又扯到回家的事情上，王忆让两人趁这个机会回家好好休息休息，这几天他在燕京落实钱的事情，然后再研究一下三里屯的商用地情况，提前准备好功课。
陈鸿宇心里并不着急，三里屯太古里开发的时候貌似已经是2005年以后的事情了，这个空档期很长，足够三人想办法去操作。
正当此时王忆似乎想到了什么，打破了两人对于家乡的憧憬。
“下周六的峰会，你们是不是都不准备参加了？”
陈鸿宇和文豪相视一眼，文豪哎哟一声：“操，忘球了。”
王忆问文豪：“豪哥，你还准备参加吗？”
文豪整了整衬衫衣领，一脸装逼的说：“肯定要参加啊，龙腾现在是地产界的新星，到时候行业峰会龙腾肯定是最受关注的对象，这么好的装逼机会我怎么能错过！”
陈鸿宇笑道：“说的也是，这是咱们粉墨登场的好机会，一定得好好利用一下。”
三人喝了些酒，陈鸿宇是被海棠开车送回家的，到家之后，他先是给林小婧打了个电话，跟她商量了一下回家的时间，林小婧本来就是为了等陈鸿宇才决定晚些回家，既然陈鸿宇决定要回，她自然是希望越快越好，于是陈鸿宇便让文豪定了1月2号下午的机票。
刚好错开了跨年跟元旦的高峰期，是时候回家看看爸妈了。
这个晚上，房产中介还在不断的修改有关龙腾地产的传说还在这个城市里不断的流传。
无数地产公司都在试图找到文豪的联系方式，文豪自从来到燕京之后，几乎没跟燕京地产界有过直接接触。
所以想找到他的联系方式，对这些燕京地产界的大佬们来说，也是个不小的难题。
不过，这也只是个难题而已，并非无法解决。
从文豪回到自己在燕京的住处开始，他的手机就开始不断的响起，打来电话的都是陌生号码，有男有女，每个人都是一个套路。
先客套恭维两句，然后自报家门，一般都是某个房地产开发公司的总经理甚至董事，或者是某个施工方或者销售公司的老板，他们找文豪的意愿只有一个：合作。
也不怪，主要是龙腾地产这次几乎把整个三圆桥附近最好的地皮都拿到手了，一家公司叼走一块肉就已经很不错了，龙腾叼了五块，这简直是吃独食的节奏啊！
整个十号线最受利好刺激的地点就是三圆桥，难道说这么大的好事都让龙腾一家独占了？
对燕京的地产公司来说，他们自然是不能坐视这种事情发生的，如果真有人吃独食，他肯定会受到全行业的抵制，甚至分分钟有行业大佬出来教他做人。
毕竟龙腾只是一个后辈，在此之前，他们在燕京连一个楼盘都没有，这种时候，大家都想出来分一杯羹。
但是，燕京地产这些大佬们也不傻，事先了解过龙腾地产的资本结构之后，立刻就明白这家公司不是他们惹得起的，所以他们只能主动找文豪求合作，而在电话中，他们的言辞多是想找机会“见面”、“吃饭”、“聊一聊”。
文豪没想到这帮人这么快就搞到自己的联系方式，而对方每一个报上名字都是燕京地产界有头有脸的人物，他也不能直接拒绝，便都含糊其辞的应承下来，称自己马上要离开燕京一段时间，等回来再联系。
接连用这种方式打发了七八个人，文豪便立刻把自己的手机关机了，好在他有两台手机，一个是衡州的号码，一个是燕京本地的号码，现在流出去的也是他在燕京的那个号。
手机关机之后，文豪用另一台手机给陈鸿宇、王忆发信息，说自己实在是不堪其扰，那个号码暂时关机几天。
王忆调侃他，说他现在是燕京地产界第一红人；陈鸿宇吓唬他，说对方既然能找到他燕京的号码，也一定能找到他衡州的号码，让他做好去外面买不记名手机卡的准备。
文豪也是笑了笑，他倒是不担心被骚扰，只是这一天十几通电话确实挺烦人的。
这一晚，除了陈鸿宇。王忆、文豪俩人集体失眠。
陈鸿宇上次世界杯利用波胆赚了几十个亿，他对于钱已经免疫了，反观文豪这边半辈子的努力都比不上跟着陈鸿宇偷一次鸡。
王忆也没想过赚钱竟然能这么轻松，而一切的幕后推手陈鸿宇，则是像白天那样淡然自若，躺在床上呼呼大睡。
六块地皮套六十亿资金，这让王忆心里怎么淡定得了，这年头的六十亿毫无疑问是一笔超级巨款，这笔钱虽然还没到账、虽然只是抵押贷款而不是盈利，但依旧让王忆心潮澎湃。
后世那些地产大佬几乎都是这么起步的，空手套白狼，拿地从银行和消费者手里双向套钱，龙腾如果往陈鸿宇描述的方向发展，也一定能成为一个房地产巨擘。
不过，陈鸿宇则更希望龙腾能够成为国内地产商里的正面表率，用商业地产切实拉动地方经济、改善人民生活娱乐水平，这才是他最想做的事情。
而龙腾的发展路线只要还在自己的影响范围内，他就会一直保持这个方向发展下去。
除了对龙腾未来的规划和展望，陈鸿宇现在脑子里更期待的是，等十亿现金一到手，大力发展自己的物流系统，只要物流这条路铺开走顺，陈鸿宇有信心在一年之内把马老板虐哭。.