陈鸿宇摆了摆手。
“我们也没必要一口气盘活太多资金在手上，你可以跟银行谈一谈，要么提高资金总数，要么降低贷款利率，总之尽量争取点好处就行，咱们还是得尽快把钱先拿出来。”
王忆点点头：“拿出来之后呢？你拿走十亿，我拿走三亿，还剩下四十七亿，怎么用你想好了吗？”
“剩下的钱我们留出开发三个楼盘所需要的第一阶段资金，剩下的全部用来投商业地产项目。”
文豪问：“那剩下的三个楼盘呢？”
“合作，找渠道分化出去，最好是跟有实力的地产公司合作，共同开发，我们不投钱，只出地。”
文豪咂咂嘴：“这可就亏大了，三块地皮平白无故分出去好几亿的利润给别人，我们自己啃也没问题的。”
“如果自己啃，我们哪啃得过来啊，我一堆事儿，老王也一堆事儿，这么大的项目，你自己能抗的下来吗？再说，自己啃我们这点资金也不够啊。”
文豪想了想。
“资金不够不要紧，可以卖期房，这样的话钱回来的更快。”
王忆也随即附和。
“这几块地皮最多可以拖一年再动工，我们今年先上三个项目，明年再上另外三个也行，如果是前三个项目卖期房，后三个项目的资金也就有了。”
陈鸿宇摇摇头。
“说实话，我个人觉得我们还是不要做期房，首先是我本来就不太想做住宅地产，住宅地产说白了对社会没有什么积极正面的作用，反而抬高了地价、房价，给社会创造了大批房奴。”
“如果我们想做一个有社会影响力、有社会责任感的地产公司，住宅地产的项目在将来应该尽量少做，多做一些能够拉动城市经济发展、推动第三产业发展、提升城市居民生活购物休闲娱乐体验的商业地产项目。”
“住宅地产是一锤子买卖，往狠了赚能赚多少？商业地产就不一样了，那可都是持续不断的收入啊！”
陈鸿宇早就跟两人说过未来自己在商业地产的规划，他想做的就是超越万达，成为商业地产的龙头。
提前布局，提前用未来的多元化经营理念，让龙腾未来的商业地产项目都能够成为一个城市的商业娱乐中心，走的是万达的路子，但未来要比万达走得更宽。
两人虽然也认同陈鸿宇的规划，但是眼下六块地皮要分出去三块，细想一下也确实肉疼。
不过文豪很快打定主意，对陈鸿宇说：“我之前对十号线走东三环的事情也抱有怀疑，现在看看是你看得更深更透，我相信你的眼光，如果你坚持这么做，我没有意见。”
王忆轻叹一声，笑了笑：“是我心太大了，老陈说的我也没意见，你说怎么来，咱们就怎么来吧。”
王忆和文豪心里都有自己的想法，不过大体差不多，两人都相信陈鸿宇的眼光和判断，绝对比他们两人要强得多，所以陈鸿宇要做商业地产应该是胸有成竹，所以为了谋求更大的未来、牺牲三个楼盘的一点利润也不算什么。
陈鸿宇想了想便道：“这样的话，我们就暂定一个下阶段发展规划，六块地皮，自己开发三个项目。”
“合作三个项目，自己开发的三个项目要做得高端一些，最好是建成三个地标性的住宅项目，尽量高大上。”
“把我们的知名度做起来，资金上面不用担心，我明年就能把这十个亿连本带利拿回来，所以三个项目后续的资金不用担心。”
在陈鸿宇的规划中，最迟到明年年底，淘宝网就一定要融资了。
眼下自己凭借自己整个生态闭环的优势，让淘宝网有了一个梦幻开局。
但是未来电商领域的蛋糕越来越大，自己也要面对各种各样的竞争对手，单打独斗是很难一路凯歌的。
所以一定要融资，而眼下自己的多家公司离岸操作已经快接近尾声，到时候资本操作就会更加灵活。
他更希望拿华尔街或者硅谷的钱，这样的话，不但能融来资金，还能融来人脉，未来的硅谷有太多陈鸿宇垂涎的公司、技术以及牛人，一旦打开局面，收获一定大得惊人！
确定了六块自有地皮的发展方向，文豪和王忆想到陈鸿宇从宏筑集团手里敲来的那块地皮，询问陈鸿宇这块地皮如何处置。
宏筑的那块地皮潜力也非常大，而且关键它不是买来的，而是赊来的，其中蕴含的利润空间也是大得惊人。
不过陈鸿宇事先说过，这块地所产生的所有利润都将捐赠给龙腾地产的反酒驾基金，所以他也没准备食言。
在这块地的后续操作上，他做了一个大概的决定：“那块地我们就不实际投入人力物力去运作了，把它也拿来跟其他地产公司合作，让其他的公司出钱出力，我们提前向社会宣布，万盈在合作中的收入全部投入到反酒驾基金里，这也能很大程度上提升龙腾的企业形象，增强龙腾的社会责任感。”
两人对此自然没什么意见，陈鸿宇敲诈来的地皮，陈鸿宇想怎么用都无所谓，不赚钱也无所谓。
陈鸿宇觉得，即便是计划已经定了，暂时也不要着急立刻推进，眼下首要的事情是先拿钱，七块地皮都不要着急动，先等市场消化地铁十号线以及机场线的利好，利好消化的越充分，这七块地皮的实际价值也就越高。
于是，在这个最激动人心的时刻，三人反而决定先冷静下来，不做任何实质性的动作，静观其变，坐等市场发酵。
六块地皮对陈鸿宇来说，最大的意义是它能够套出大笔资金，自己创业至今不曾见过一把十亿的现金，要不了几天就要开眼界了，遗憾的是，这笔钱注定只能在银行账户中以数字的形式体现，否则这么多钱要是取出来估计得几辆卡车才能拉的完。
就在龙腾地产在燕京地产行业受到万众瞩目的时候，陈鸿宇远在海州的父母还不知道自己儿子眼下已经把事业做大到了一个常人无法想象的地步。
陈鸿宇跟王忆、文豪一起吃饭庆祝的时候，接到了松太后打来的电话，宋太后在电话里一个劲的问他什么时候回家，陈鸿宇原本还想找借口说学校有些事情要忙，但是仔细一想，自己再拖下去，恐怕就真的没有时间回家了。
他自己也不敢确定，毕竟除了公司而且还有自建物流与院线的事情，总之事情是一件接着一件。
“那个妈，离放假这不是还有一个月时间嘛，我想着过完年或者年前就带你们来趟燕京。”
“来燕京做什么？”宋太后有些疑惑。
“哎呀妈，你就先别管了，放假我就马上回家好不好？等到家了我再告诉你。”
“臭小子。”
“那什么妈，妈，信号好像不太好啊，我先挂了啊。”
挂断电话，陈鸿宇想着要接爸妈到燕京，于是首先就把开车pass了，长途跋涉再好的汽车坐起来也不是那么的舒适，而且安全性也确实欠佳，陈鸿宇便决定乘飞机回去，这样最快最方便，而且也好买票。
文豪笑眯眯的看着陈鸿宇。
“打算过些天就回去？”
“嗯，可能等不到放假了，一月十几号左右。”
“行，我也有点想念在衡州的老兄弟了。到时候跟你一起回去看看。”
王忆嘴角抽了抽。
“感情小丑就我一个，就我是个没家的孩子。”
陈鸿宇也是笑着打趣。
“忆哥你还要什么家啊，有那么多妹妹陪你。”
“哎，妹妹在精不在多啊，浪子也有想家的时候。”
“还是聊点正经的吧，老陈，你一直说商业地产，你有没有想过，第一个商业地产项目在哪做？”
陈鸿宇说：“最好的当然是cbd，但是现在已经赶不上了，三圆桥虽然现在也很火爆，但是未来三圆桥不见得能发展成商业中心，更多的可能是商务中心。”
商业中心，说白了就是吃喝玩乐消费购物的中心地带，但是商务中心则是写字楼林立、公司扎堆的中心地带，陈鸿宇要做的商业地产自然是倚重前者。
文豪说：“三圆桥地理交通这么发达，商业发展应该也比较有前途。”
陈鸿宇点点头：“肯定有前途，但在我看来不是最有前途的。”
说着，陈鸿宇又道：“我个人更看好三里屯，现在那里已经开始往酒吧街的方向发展了，酒吧夜店吸引的本来就是年轻时尚的消费群体，未来要不了多久，三里屯就会成为燕京一个代表时尚的地标，如果我们在三里屯建一个商业中心，发展前景一定很好。”
眼下的三里屯出了一个工体和一堆酒吧夜店，确实也没什么其他的东西了，王忆和文豪也都看不到三里屯未来成为时尚中心时的前景。
但是陈鸿宇心里确实非常清楚的，三里屯将来会是燕京最时尚最潮流的地标，没有之一，趁它现在还没形成规模，提早下手还是大有可为的。.