陈鸿宇也是被怼的羞红了脸，飞宇科技跟日后的腾讯确实没有任何本质上的区别，无非就是多了个社区板块。
俗话说的好，大马赚女人的钱，小马赚小孩的钱，而老王，则是赚男人的钱。
陈鸿宇就不一样了，他现在盘子铺的大，他全都要！
房地产初步投资至少在二十亿以上，现在已经算是扯着蛋了，干脆一扯到底。
文豪毕竟是前辈他看待问题的确比陈鸿宇要全面很多，随即开始向众人说起自己的见解。
“如果你让我用一句话来概括房地产的话，我想我应该不会用空手套白狼，亦或者万恶资本家来概括，我觉得房地产在国内，更像是一个借鸡生蛋的故事。”
“地皮就是政府手里可以下单的鸡，开发商只要有能耐把鸡借过来，手握大量饲料的银行就会立刻借给你饲料，能让这只鸡下多少蛋，就要看房地产商的本事了，毕竟鸡也不是白借的，如果搞不好，借鸡生蛋的买卖也会干成鸡飞蛋打。”
文豪独特的见解着实让陈鸿宇有些汗颜，确实觉得自己还是太年轻啊。
让他不由想起了后世混成国民老公的万达首富之子小王，他家的商业地产遍布全国，当万达广场在全国一二线城市成为地标的时候，据说万达每年会收到上百个城市的投资邀请。
当地政府为了吸引万达广场的入驻，往往会给出极大的优惠政策扶持，甚至能在有的城市实现零价拿地，即便如此，万达也要经过慎重考量，才会决定是否在该地投资。
其实做大型商业地产，还有政府愿意白给地皮，现在说起来好像痴人说梦，但陈鸿宇心里清楚，这不是什么天方夜谭，是切实发生过的事情。
陈鸿宇的想法其实很简单，文豪过来实际掌舵，自己和王忆都以股东的方式提供资金帮助，顺便再利用好王忆的人脉关系网，文豪辅助王忆操盘，今年年内先以开发一到两个住宅楼盘为目标，明年开始操作商业地产。
这样的话，资金、人脉、眼光、经验，这四点都具备而且都足够了。
王忆自然不用过多介绍了，比起后世的万达小王，他，可以说是小王的顶配版，外加promax。
父亲是燕京首富，外公是部委第一人，舅舅是国管局高层领导，这样的人脉关系在燕京你基本上找不出第二位，这也是为什么陈鸿宇执意要将他绑在一条战船上。
陈鸿宇深知没有强大的政治背书，不管你有多大的能耐，多么雄厚的财富，在任何资本面前都只是沾板上的鱼肉。
至于文豪，枭雄一个，作为明面上的掌舵者自然是最合适不过了，毕竟陈鸿宇跟王忆都属于公众人物，很多见不得光的事情是没办法自己去完成的，但是文豪不一样，他可以，且能做的很好。
资金则是万物之本，人脉需要资金推动，工程进度也需要资金推动，还要用来防止银行釜底抽薪。
人脉用来疏通从拿地、贷款到规划、建设、销售的各个环节；
眼光决定了房地产项目的未来，同样的投资进来，赚一倍还是赚一百倍，大部分还是要靠眼光；
至于经验，在房地产开发里也一样重要，不但要有经验驱动项目的正常推进，还要有经验去和政府打交道、去和拆迁户、征地户打交道，处理好错综复杂的关系。
这些东西都不方便陈鸿宇亲自去事实，在场唯一合适的人选也就只有文豪。
万达之所以能遍地开花其主要原因是背后存在着大量中高端品牌商家捆绑，万达广场开在哪捆绑企业也就跟着一起入驻。
所以，万达广场一旦选择登陆某个城市，它带来的不仅仅是普通的消费娱乐，而是同时带来了一大堆知名品牌扎堆，对消费者的吸引力是非常大的，而且对地方政府来说，也是一举多得的招商引资策略，所以他们才会为了引进万达广场，而放低姿态、给出各种优惠扶持政策。
正是因为万达的这种操作模式，万达才有资格和自信说那句听起来狂妄，但却毋容置疑的话：万达广场就是城市中心。
商业地产相较于住宅来说在政府的地位绝对是高高在上的，除非有内部过硬的关系，否则做住宅地产还想拿政府大力的优惠扶持，可能性微乎其微，仅有的几种可能无非就是：老城区改造、棚户区改造、新城区建设这种投资风险大、操作困难大的项目，搞不好随时有可能万劫不复。
王忆拍了拍手准备站起身。
“两位大佬还有什么要问的吗？没什么事的话我想回俱乐部了，晚上还得去飚上一圈呢。”
陈鸿宇也是有些好奇。
“忆哥你还开了超跑俱乐部？”
王忆点点头。
“嗯，场地小了点，不过搞个小比赛还是够用了，就在机场路那边，有空开上你的恩佐跟我飚两圈啊。”
陈鸿宇立马摆手：“哎，这我可来不了，跑车这玩意日常代代步还好，你让我去飙车，我估计还没开一圈就吐的稀里哗啦了。”
王忆也是没忍住笑出了声。
“哈哈，那行吧，今天先聊到这，改天咱们继续完善一下下一步的计划。”
陈鸿宇无所谓的耸了耸肩。
“我随意啊，我反正只提供思路见解跟资金，剩下的交给两位大佬处理。”
文豪随即哈哈大笑，也是拍板决定。
“好！只要老二有钱，我相信咱们龙腾一定能将京城的地产行业搅他个天翻地覆！”
陈鸿宇点点头，他现在什么都缺，唯独不缺钱。
传奇私服算一个，tt算一个，cj跟奇迹mu也算一个，还有果粒云社区在线试听网等等，基本上每年都能产生几亿甚至超十亿的盈利。
加上目前正在开发的淘宝以及tt移动端，梦幻西游，他的现金流来源只会越来越多。
实在没钱了就把贴吧打包卖给百度嘛，反正现在目的差不多达到了，直接就是套一笔现金跑路。
这么多资金周转陈鸿宇也有足够的把握交给他们投资房地产项目，今天主要还是先拿住宅地产练练手，先和王忆文豪磨合一下，如果团队默契度很高的话，明年基本上就可以上大规模商业地产项目了。
搞不好自己还可以在2003年把燕京的“万达广场”改天换面搞起来也说不定啊。
一行人分别之后，陈鸿宇也是开上了车子前往科技大学。
他已经有好久好久没有见小富婆了，这虽然不是正宫吧，但你总得雨露均沾一下吧？
不得不赞赏陈鸿宇确实是时间管理大师，一天的行程基本是安排的满满当当。
人大校长那点工作量对于陈鸿宇来说，也只能算是小巫见大巫了。
现在他对于赚钱以及开发项目什么的，已经是麻木了，盘子铺大了也收不住手，索性要做就做到最强呗，还能怎么办啊？
陈鸿宇给自己定的目标是20岁之前身价破百亿，如果这点小事都做不到也对不起自己前世钻石王老五的身份了。
好歹前世也算是个身价超五百万的老板，这一世翻个百倍不过分吧？按照他的逻辑其实目前这个黄金年代还有很多未知的蓝海领域可以去挖掘，比如马斯克的太空项目，以及造车亦或者新能源，比特币。
只不过单凭他一个人属实是有点力不从心了，他也没有那么多的时间精力去一一进行部署，现在能稳住当下就是最好的选择。
陈鸿宇将车子停在了科大西门，随即拨通了任如意的电话。
“喂，你现在在哪呢？我到你们科大西门了，出来一下呗？”.