第748章给港岛地产最后一击
位于油麻地的一幢历史悠久的老式民居，其楼宇可追溯至60年代，依旧保留着港岛独有的复古风情与老派韵味。
什么叫老式风格，就是没有阳台，窗户外面全是晾衣杆。
楼道是一条笔直的长廊，各家门口堆满了杂物。
港岛的房子贵，可六七十年代的港岛房价不算太贵。
然而，那时候的房子是不贵，但工资少呀，要知道港岛在六十年代还有很多人吃不饱饭呢。
七十年代，港岛迎来腾飞发展，到处招工。
民众的工资增加了，可炒房团也起来了。
周志才就是这其中的一员，当年那也是风光一时，买得起小轿车，住得起小洋楼，一身名牌，身后小弟无数，马子遍地的存在。
可现在呢，老婆离婚了，儿子也不能在身边，只能挤在这种破落的廉租房里。
“大哥，这几年港岛的房价连年上涨，今年的涨幅更是火爆，好多老家伙们又开始蠢蠢欲动了。
大嫂的意思是咱们是不是准备准备东山再起了，你总这么下去也不是个办法”。
桌子上，不说山珍海味也是有酒有肉，对面两个小弟的话语让周志才陷入沉思。
周志才有钱吗不说大富大贵，但也腰缠万贯。
为什么落得如此艰苦境地，还不是公司倒闭欠了一屁股债的缘故。
所以老婆离婚了，孩子被前妻带走了，就是因为自己手里不能有钱。
十年了，自己在这小房子里苟生了十年，就连去安慰一下自己的女人他都不敢，因为有太多人盯着。
原因吗，不知道那位许老板是不是和周志才学的，或许所有的资本都是如此。
不过谁又能不想自己赚钱自己呢，要是能东山再起，还了那上千万港币的债务，自己也可以活在阳光之下了。
“这些年虽然住在这个狗屋，但我也一直在关注房市。最近房价上涨厉害，远东是什么动向”
这些年港岛的房价涨幅不起来，明白人都知道远东是幕后推手，周志才对这个庞然大物心里忌惮。
“没有任何动作，也没有打压”。
周志才沉默了，难道真的是自然上涨
要知道，过去远东每次打压房价，里面都有一些其他因素，比如英伦炒房等。
这次没有干预，难道远东也觉得现在的房价涨幅处于合理水平
周志才觉得这是一个机会，不过也并不敢过多投入。
“那就动动吧，不过不要全部投入进去。告诉你们大嫂，可以拿出三百万港币试试水”。
“行，我下午就去找大嫂”。
隐形的资本进入了房市，而且不止周志才一个。
等到了一月底，房市远超历年的增长已经让人彻底疯狂。
就连电视上的那些所有的专家都觉得，港岛过去几年压下来的房价要彻底起飞，谁也拦不住。
“相比较纽约和东京，我们的房价明显是处于底部的，港岛的房价不应该这么低，我认为上涨五成算是合理的，所以未来还会涨”
电视上，专家们夸夸而谈，一脸的笃定。
沙发上，罗念中看着眼睛已经变成月牙的关佳慧，询问了一句“你囤房了”
“对呀”罗老四高兴的扑到了罗念中的身上“我在九龙囤了两个单元，香港岛和新界未来城都买了几十个物业”。
“卖了吧”。
“为什么”罗老四原本享受的躺姿瞬间坐了起来。
“你要是想要投资，购买那些豪华别墅就可以了，这些普通物业，还是都处理掉吧”。
“房价要跌”
罗念中没有回答，而是给了她一个自己体会的眼神。
房价会跌吗一定的，因为罗念中不允许房价的涨幅这么迅速。
房价会跌吗不可能。
从长远时间来看，港岛的房价还有的涨。
现在港岛的房价，均价不过两千一二港币每平方尺，高档的住宅价格也都是在两千五到五千港币之间。
而那些老小区，还都在两千港币一下的价格，每平米不到两万港币。
这个价格看着是挺高，可和现在的纽约伦敦还有东京相比，房价是有差距的。
不说这三个地方，就是和和巴黎还有瑞士首都日内瓦相比，港岛都比不上。
去年最近的全球城市房价排名，港岛的房价亚洲第二，世界第七。
排在港岛前面的分别有纽约、伦敦、东京、巴黎、日内瓦和摩纳哥，八九十名分别是洛杉矶，因为互联网崛起的旧金山，还有东南亚的新势力淡马锡。
但这并不能体现一个城市的房价水平，因为像是伦敦纽约这些大城市是有贫民区的，这在一定程度上就拉低了房价的价格。
可即便如此，纽约伦敦这些地方的房价还是比港岛的高。可想而知同级别的豪宅，港岛的价格比这些城市会便宜多少。
所以港岛的房价一定会稳定涨幅，罗念中甚至觉得，就算来一次大的经济危机，港岛的房价也不可能像原世那样直接腰斩的跌幅。
在罗念中看来，真出现经济危机，港岛的房价能跌个两成就算是超级大跌了。
根本原因就是人多地少，港岛的发展能看到光明的未来。
“让你卖就卖”。
让罗老四卖房，只要是不想让她的这种风气在富豪圈被带动起来。
她都跟着囤房，其他人还不有样学样呀。
“可专家不是说肯定涨吗”
“哼”罗念中冷笑了一下“专家，专坑玩家”。
资本只会推波助澜，反正不过是苦一苦百姓，港民们这些年赚的已经够多了，该经历一些磨难了。
也确实，有人就跟着专家上头了。
“阿辉，回头和我去把家里的钱全部拿出来，房子也抵押掉，全部资金都运作到房市里面去”。
香港岛的一栋高端住宅内，周志才的老婆正在发号施令。
“啊”阿辉没想到大嫂这是要梭哈呀，犹豫的说道“要不要和大哥通个气”
“通什么气这么年他的棱角都已经被磨平了，懦弱了。
现在正是好时候，之前的三百万港币不是都大赚了吗。
可他还要在等等，再晚些进场，到时候躺都没有了”。
大嫂没好气的骂完，看着阿辉脸色不好看语气也软了下来。
“再说了，我这不也是为了他吗老娘赚钱了还不是要为他还债”。阿辉没有注意到，大嫂语气中带的一点强势，甚至还有点厌烦，这就是经济决定地位。
以前周志才风光的时候，她就是一个保姆，在家相夫教子收拾家务。
可自从两人离婚，她掌握经济大权以后，她的地位提升了，最少在这个家是如此。
现在她要在这波大牛市中彻底征服所有人，哪怕以后周志才回来也只能和她细声细语。
至于现在这些对周志才言听计从的小弟，相信到时候就知道明主是谁了。
因为是自己给了他们新生，带给了他们财富。
自己虽然没多少经商头脑，对这行也不了解，但电视上的专家还不了解
“怎么我说话不好使”
“不敢，我这就去办”。
阿辉走了，也不过一天的时间，千万港币的资本就进入了房市。
可能千万港币的资本很小，但房市的杠杆大呀。
这一千多万的港币，完全能撬动上亿的资金，不费吹灰之力。
像这样的资金进入房市的不少，让港岛的房地产瞬间又添了一把柴火，火光更加的旺盛。
没有人知道，这就是最后的狂欢，深渊就在眼前。
小年过后，罗念中去了家办。
“怎么样”
“你猜的不错，英伦已经下场。
我们发现了一部分炒房者的背后有外资支持，不过不大。虽然不知道具体数字，但预测不过是三五亿港币”。
罗念中满脸讥笑，语气中对于这些资本充满着不屑。
“不过是想要浑水摸鱼罢了，英伦肯定知道这件事，不过就是看看能不能给咱们找点麻烦”。
罗伯特点了点头，对于罗念中的看法也认同。
“距离交接也就一年半的时间了，就算现在港岛的房地产进入泡沫，也根本没有时间来给它们做收割”。
谋划布局都需要时间，房地产不可能无休止的增长，一年能涨个两三成都可以用惊世骇俗来形容了，毕竟岛国的例子刚过去不久。
涨太多，港民们又不傻，我不买就是了，坐等97看看情况。
而且港岛有罗家坐镇，这对英伦来说又是一道天险。
伦敦不傻，知道想通过港岛房地产收割已经根本不可能了。
至于现在的官府，我就站着看就行了。
制造了麻烦伦敦高兴，因为损失的是罗家和港岛的，进一步可以说是北边的。
稳定下来也不错，可以大肆宣扬一番，这是我的功绩。
“消息放出去了吗”
“都放出去了，长实和新鸿基等公司表示都会配合”。
“很好，这次我要把那些暗地里的硕鼠一网打尽，顺便给港岛的百姓一个教训，以后少碰房地产”。
第二天，长实和新鸿基发布的一则公告在房地产市场炸开了锅。
长实和新鸿基拟以48.6亿港币的价格购买远东置业在元朗的一块地皮，修建豪华屋邨。
这块地皮距离远东镇这边很近，不足三公里，面积不大也不小，是一块住宅用地。
远东置业本来的打算就是在这边建设屋邨，供应给远东的员工。
随着新界的进一步发展，远东新界总部落成，屯门和元朗一带有大量的远东系的员工。
这些年长实新鸿基等地产商在这边和远东置业合作，可吃的满嘴流油。
因为远东不进入住宅地产领域，都是拿出地皮来合作。
这些地皮上一座座写字楼和高级屋邨拔地而起，要知道远东系的员工可不差钱。
当然，这些都不是最主要的，最主要的是价格。
48.6亿港币的价格，明显高出了这个地皮价值的两成以上。
这是一个什么信号房地产要大爆发的信号呀。
结果吗，新年的欢庆都挡不住房地产市场的火热，房地产短短不到一周的世界，整体再次涨幅了5%，而且涨势丝毫没有下滑的意思。
大年初4，第一天上班，罗念中送给全港的贺礼到了。
“根据本台了解的情况，港府拟定出台住房不抄的政策，对于个人持有的第二套房拟增加奢侈税，此规定将于三月一号正式施行。
受此影响，房地产股价大跌，其中长实和新鸿基跌幅最猛，开盘后跌幅以超过4%”。
长实的办公室，李半城看到公司市值大跌一点都不着急，反而哈哈的笑着。
对面的李大公子却问出了心中的疑问。
“爹地，这波行情下去，长实的估价最少跌幅一成，咱们抄底的那些房产根本不足以弥补咱们的损失，你怎么还笑的出来”。
李半城好心情被打断，内心叹息了一声。
“暂时的失利未必就不好，港岛和很多地方不同，房地产永远都会是朝阳产业”。
走到落地窗前，看着外面的高楼大厦，不远处的奥迪中心的牌子隐约可见。
“港岛地少，可人才却越来越多，这就代表高收入的群体越来越多。
别看新界建设了不少房屋，但你要知道，香港岛和九龙也拆了不少，这可不是一套换一套。
人有钱了，除了精神方面的提升，物质的提升也必不可少。
所以新界这几年开发的屋邨很少有小于千尺的，这是以前想都不敢想的。
而香港岛和九龙的那些老破小拆迁呢现在的一套新房房面积等于原来的三套了。
这说明什么，说明需要更多的土地来开发更大的房屋，港民要住更大的豪宅”。
转过身来看着自己的大儿子“你记住一点，只要远东集团不落败，远东系不低迷，港岛的房地产行业拥永远都会是朝阳产业，咱们永远都坐在金矿上。
而房地产行业越凶险，越能劝退很多想进来捞金的新势力。
所以从长远来看，长实的切下来的蛋糕无疑更大了一些”。
有的人因为房地产行业的大跌而高兴，有的则沉默以对。
周志才的那间老破小，此时饭桌上的大鱼大肉已经变成了稀饭咸菜，而原本的一口人业彻彻底底变成了三口之家。
那位幻想着美梦的大嫂此时鼻青脸肿，吃饭都小心翼翼的。